следующая тема »

[saygak]

Вопрос к коллегам, проектирующим малоэтажную застройку.    

СП 30-102-99 “Планировка и застройка территорий малоэтажного
жилищного строительства” п. 4. 1. 7:
“Мусороудаление территорий малоэтажной жилой застройки, как правило, следует проводить путем вывозки бытового мусора от площадок с контейнерами, расстояние от которых до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок следует устанавливать не менее 50, но не более 100 м. ”
Кому-нибудь это удавалось?
Получаются между рядами домов с участками эспланады шириной 100 метров, посередине которых с шагом примерно 150 метров торжественно расставлены мульды.     

Сюрреализм какой-то.  Не говоря уже о крайне неэкономном расходе территории.     

[9.8G]

saygak, ну фиг знает..
Не знаю, как принято делать, но я бы ставил небольшие мусорные бачки (желательно разные - для сортировки мусора), возле каждого дома.
А если они будут небольшие и с крышками (более-менее герметичными) - я бы попытался обойти в экспертизе фразу "не менее 50 м".
И все были бы довольны.

Вот только совершенно не в курсе - так это происходит на самом деле, или как-то еще?.

Да кстати, мульда, по-моему это что-то совсем другое (сталелитейное?). А то, про что вы говорите - вроде-бы пухто (пункт утилизации и хранения твердых отходов).

[9.8G]

Upd.: Не прав, сорри. Мульда - тоже мусорный бак.
http://forum.lingvo.ru/actualthread.aspx?tid=82943

[saygak]

9.8G, спасибо.
Мне тут еще одна идея пришла - как обойти "не более 100 метров". Если считать групу участков отдельных жилых домов общим участком жилых домов. Пока трудно сказать, как на это экспертиза посмотрит.

[Митя Нехочухин]

главная ошибка в данном случае - восприятие информации "влоб"

надо почитать чуть ниже в том же снипе про организацию улично-дорожной сети все решается весьма просто и без лишней головной боли. надо только опредилится каким образом будет уличная сеть разбита и исходя отсюда плясать.

ключевые слова: парковки, разворотные плошадки, однополосные и двухполосные местные проезды.

к сожалению готового решения дать не могу, так как очень сильно привязанно все к генплану поселка и его дорожной сети.

так же стоит помнить что данное условие относится только к границам участка, а расположение дома на участке может быть свободным.

[saygak]

спасибо, с улично-дорожной сетью проблем как раз нет, все вполне разумно. Но мне все же кажется, что в пункте о площадках с контейнерами составители снипа перемудрили. В городской застройке и то обычно не знаешь куда контейнер приткнуть с нормируемыми 20 метрами. Но там хоть нормируется расстояние от окон, и рядом с баками можно и автостоянку разместить и озеленение и другие хозплощадки. Можно в крайнем случае и мусоропровод запроектировать, хотя этого вроде никто много лет не делает. А тут - фантастические 50 метров, причем не от дома, а от границ участка (т.е свободное расположение дома на участке погоды не сделает), и даже озеленение в пределах этих 50 метров делать нельзя. Даже ладно, пусть было бы 50 метров, если это какая-то грандиозная площадка с кучей контейнеров, обслуживающая весь поселок, так с другой стороны нас лимитирует максимальное расстояние в 100 метров.
Разве что действительно не воспринимать информацию в лоб, и вспомнить о том, что суровость российских законов компенсируется необязательностью их исполнения?
Слышал от подрядчика, что проект коттеджного квартала не обязательно на экспертизу носить. Мол, оформляется все как проекты каждого отдельного дома, а для них экспертиза не требуется.

[Митя Нехочухин]

не надо ругать наши законы, надо попытаться понять их и соблюдать. еще раз повторю что архитектура - это не бугалтерия где надо произвести простые арифметические операции помня лишь о приоритетах некоторых знаков перед другими. архитектор должен подходить к решению задачи комплексно. если у вас не получается разместить контейнеры - значит есть ошибка уже на данной стадии которая вылезла до согласования. повезло значит

прораба слушать - последнее дело. он должен слушать, а не его.  при проектировании поселка согласование генплана обязательно. внешний вид коттеджей никого не волнует,так как обычно ссылаются на то что продаются пустые участки и каждый строит что захочет.