следующая тема »

[Хорда]

Уважаемые коллеги, поделитесь опытом или хотя бы информацией по таким вопросам:
- как смотрят заказчики разработки ГП в закрытом коттеджном поселке на границы участков? 
- Есть ли опыт (практический, теоретический) организации условно "свободного пространства", без разграничения заборами и "китайскими" стенами?
- С какими ТЭП сегодня реализуются подобные проекты? (мощность рекреационных и общественных зон, проездов, озеленения в % к отведенным землям)

[LewaMix]

доброе времся суток!давайте попробуем совместно разобратьтся над общим вопросом!!!
начать я так предпологаю с черты веделяемого участка надо?
жду ответа для потверждения актуальности врпроса!!!
 

[Митя Нехочухин]

- как смотрят заказчики разработки ГП в закрытом коттеджном поселке на границы участков? 

смотрят остервенело, так как они продают именно участки и их площадь равна заработанным средствам.

- Есть ли опыт (практический, теоретический) организации условно "свободного пространства", без разграничения заборами и "китайскими" стенами?

есть.

- С какими ТЭП сегодня реализуются подобные проекты? (мощность рекреационных и общественных зон, проездов, озеленения в % к отведенным землям)

зависит от ТЗ и ТЭП заказчик, как ни странно это звучит....хотя нормативную документацию никто не отменял и хотелку заказчика она обломает до минимальных норм. мы за каждый местный проезд помню бодались как-то. а другие -легко согласились парк сделать. у каждого свои тараканы.

[kons3d]

- Есть ли опыт (практический, теоретический) организации условно "свободного пространства", без разграничения заборами и "китайскими" стенами?

 Завтра еду в такой поселок, КСК "Отрадное" называется. Я бы там участок не купил: все чем вы занимаетесь на вашей лужайке, видно почти со всех домов. Да и в остальном много минусов.
Отправленный на: 01 Июля 2008, 21:46:01

смотрят остервенело, так как они продают именно участки и их площадь равна заработанным средствам.

 Можно ручейки под напряжением вдоль границ участка пустить.

[ArtKor]

 Завтра еду в такой поселок, КСК "Отрадное" называется. Я бы там участок не купил: все чем вы занимаетесь на вашей лужайке, видно почти со всех домов. Да и в остальном много минусов.
Отправленный на: 01 Июля 2008, 21:46:01

А чего плохово в открытости лужаек, по мне так открытые приватные пространства создают демакратичность, соседскую открытость и близкую к человеку атмосферу дружелюбности....

Ну а если собственик маньяк-извращенец-садист и собирается устраивать аццкое групповое порево или вскрытия животных, то его место в лечебнице.....

[kons3d]

А чего плохово в открытости лужаек, по мне так открытые приватные пространства создают демакратичность, соседскую открытость и близкую к человеку атмосферу дружелюбности....

 Сразу видно ,что у вас нет своего участка. Пришлось отдыхать на своем участке без забора какое-то время, запомнилось на всю жизнь и отнюдь не тем, что обозрение хорошее.
 У вас стена ,разделяющая вашу квартиру то соседской, есть ? Или тоже сломали во имя открытости и создания атмосферы дружелюбности ?
 Отношение к участку такое же, как к общему двору в вашем доме.

[snusmumrik]

Я тоже за приватность! Может я в семейниках хочу выйти на улицу? А кругом соседи пяляться, тут уж не до ритуальных убийств животных: )

[Хорда]

Приватные зоны не обязательно заборами выстраивать
это вопрос гибкости проектных решений, и тем не менее хочу вернуться к вопросу практического опыта: есть ли примеры подобной (свободной) планировки? Может кто то по Европам катался - где-то, что-то у "них" видел?

Вопрос то не в следовании нормативам, ситуация прямо обратная - задание заказчика - "сделайте мне красиво", вопрос о продажах не стоит и тут то масса вопросов - архитектуру делают ограничения, а когда их нет - "бумажная" получается.

В сознании нынешнего обывателя понятие "красивая", "комфортная" среда как правило ассоциируется с городами средневековья - маленькие улочки, малоэтажная застройка, система сомасштабных ориентиров - полный антипод современного города и как в этом случае действовать? Проектируем "вперед в прошлое"?

Наверняка где-то есть опыт проектирования малых городов с комфортной средой. Насколько я знаю уважающие себя европейцы предпочитают хить в жилых массивах с застройкой не превышающей 4х этажей, так ли комфортна эта среда и вообще можно ли создать такое без исторических корней, без легенд и "домов с привидениями". Новые комплексы с "глянцевыми " фасадами интересны только на первый взгляд. Как правило на второй и ужт ем более на третий интерес к ним резко падает "изюминки" нет...

[ollla]

На западе Германии  границы участков обозначены кустами . . .  кусты  низкие или высокие, зависит, наверное от уровня желаемой приватности.