следующая тема »

[мда]

Разъясните мне, плиз, насколько я поняла, есть еще структуры, которые отслеживают за небольшой процент сроки и качество строительства, у них должна быть лицензия? И чем такое отслеживание отличается от авторского контроля архитектора? Архитектор сколько раз в принципе появляется на стройке?

[vere]

Есть такая профессия - служба техзаказчика называется!Это действительно могут быть независимые от архитекторов люди,на службе заказчика,но обычно хорошо,когда техзаказчик является структурным компанентом проектировщиков -так правильнее,при надзоре за строительством.Лицензия в этом случае(если в ней прописана функция техзаказа),предоставляется проектировщиками.В случае,когда техзаказчик,субъект независимый,то у него должна быть соответсвующая лицензия.Различия техзаказчика и авторского надзора есть,но определяются они отчетностью,в одном случае перед проектировщиками,в другом - перед заказчиком.Даже,если техзаказчик,суть,структура проектной организации,договор на техзаказчика оформляется отдельно и стоит довольно дорого,но это того стоит,учитывая,что техзаказчик берет на себя функцию согласования проекта с госструктурами.

[мда]

vere, то, что предложили мне, немного другое, там прописаны сроки строительства каждого объекта и его соответствие синькам и материалам, если сроки сорваны, то процент за работу не выплачивается. Стоимость услуги 3-4% сметы. Люди реально "живут" на стройке, проверяют логистику поставок материалов и тд. К какому виду контроля стройки относится такое предложение?
Кстати, лицензию обсуждаем строительную или есть еще какая-то?
Согласование с госструктурами проекта делается на этапе проектирования, данная структура начинает работать после всех согласований.

[Митя Нехочухин]

есть еще такое понятие как технадзор - это не только госструктура, но есть еще помимо этого частные компании, которые проверяют чертежи архитекторов и следят за правильностью выполнения работ на стройке.

архитектор на авторском надзоре тоже следить, но у него обычно лимитированно договором время и количество пребываний на стройке.

а в от частный технадзор - очень помогает от строителей которые любят недоложить арматуры в железобетон, купить больше материалов чем надо...и .тд. архитектор это не проверяет. ему не интересно кто что и за сколько купил. архитектору важно чтобы геометрия и красота получилась...

у меня есть знакомые в москве - как раз этим занимаются. раньше думал что бред, но на рублевке не одно строительство без них не обходится. говорят что реально экономят миллионы, на которые их разводят строители. смета это такое сочинение от души на свободную тему -что даже не каждый профессионал сможет откопать там кучу зарытых не совсем нужных вещей. особенно если очень много подготовительных работ, которые потом сложно проконтролировать.

[мда]

at, Вот именно о такой структуре я и говорю, у них должно быть что-то еще, кроме строительной лицензии? Самое приятное, что бюджет через них не идет :-)

[Митя Нехочухин]

они обычно работают от процента сметы.

лицензии есть.

http://www.advokat-kachestva.ru/ вот их сайт. почитайте. там все расписанно.