следующая тема »

[9.8G]

stoper, главную проблему вы, как мне кажется, поняли правильно. Посетителю должно быть "чем дышать". Посетитель должен чувствовать себя в ТРК настолько комфортно, чтобы ему захотелось к вам вернуться.
Способов решения проблемы достаточно много. Атриум - лишь один из вариантов.
Но, мне кажется, все-таки неслучайно именно это решение получило такое широкое распространение. Девелоперы же не дураки, правда? И не делают ничего просто так. Мне кажется, люди посчитали разные соотношения, типа (S_общ/S_полезн)/F_повт3 в разных вариантах. И выяснили, что в случае с атриумом эта цифра минимальна. (S_общ - Общая площадь, S_полезн - Полезная площадь, F_повт3 - Частота повторных посещений за три месяца).
Там формула гораздо сложнее должна быть, причем не одна. И ее в разных видах с разных сторон нужно обкатывать. Но это только матерый девелопер может себе позволить, у него доступ есть к своим объектам, он может всякие счетчики поставить и анкеты раздавать.

Короче, есть у меня подозрение, что атриум используют не потому что он модный, а потому что он эффективный.
Но это не значит, что другие варианты не заслуживают внимания. Любую проблему можно решить минимум тремя способами. А в нашем случае, я думаю, и 6-8 эффективных вариантов можно найти.

Кстати, а вы считали соотношение общей к полезной в разных вариантах объемных решений? И что, атриум с этажом 3 метра получается действительно гораздо больше, чем без атриума, но 5 метров? Странно все это..

[stoper]

Да: высота обходится дешевле площади. Просто сразу для себя решили, что этаж должен быть не менее 5 м.

Лично у меня вызывает вопросы только "линейный" атриум в проходах, а они довольно длинные - от 50 до 100 метров. Думаю, что в этом случае минимальная ширина прохода должна быть 9 метров: 3 м проход справа + 3 м проём (атриум) + 3 м проход слева. Но в этом случае это будет атриум ради атриума.
Однако, даже уменьшение прохода на 1 м (до 8 м) - это ОЧЕНЬ серьезная прибавка к торговой площади. Менее 8 м считаю делать проходы нецелесообразно.

Гораздо эффективнее (с девелоперской точки зрения) сделать настоящие многосветные "крытые дворы" в начале, в конце, и в середине комплекса (напомню, у меня протяженное сооружение 300 м в длину).
А в особо длинных коридорах сделать немного расширяющиеся площадки, но без второго света.

[Митя Нехочухин]

Гораздо эффективнее (с девелоперской точки зрения) сделать настоящие многосветные "крытые дворы" в начале, в конце, и в середине комплекса (напомню, у меня протяженное сооружение 300 м в длину).
А в особо длинных коридорах сделать немного расширяющиеся площадки, но без второго света.

по жизни так и есть. а второй свет можно имитировать фонарем с подсветкой