следующая тема »

[kateona]

На 6 курсе задали интересное задание: выбрать панельный дом 1 серии в Петербурге и поэкспериментировать- разработать несколько вариантов модернизации (надстройка, пристройка, утепление, лифты, инженерные системы), либо разобрать этот дом по панелькам(со слов как в Германии) и построить из них коттедж или другой дом повышенной комфортности, но используя не только панели, но и современные материалы и технологии.
Вот у меня и появилась большая просьба:(может к Москвичам, так как у вас уже больше опыта в этой сфере)пожалуйста, напишите ваше мнение по этому поводу, и есть ли где-нибудь интересные материалы по повторному использованию панелей.

[9.8G]

Могу только мнение:
Сносить не стоит. Возможно имеет смысл как-то разредить, снести выборочно. И из оставшихся сделать дорогое малоквартирное жилье. С огромными зелеными зонами.
Хотя общего решения наверно не может быть - не будет в ближайшие годы столько покупателей дорогого жилья.

А тема очень интересная. Это в питерском строительном?

[kateona]

Спасибо за мнение.  Я вот тоже думала над элитным жильем. . .  по 2 квартиры на этаже. .  но вот больше интересовало насчет вторичного использования панелей. . как у них это там в Германии?? Разбирают и продают в Польшу и возводят из них маленькие домики, я понимаю у наших качество не то, но всё же. .  возможно ли такое?

[kateona]

Это да в нашем родном Петербургском Архитектурно-строительном. . . правда аккредитацию не прошли =( и теперь просто Инженерно-Строительная Академия. .  вот так. .  но студентам то всё равно, главное какие знания дают и есть ли в них толк! =)

[Алиса]

но вот больше интересовало насчет вторичного использования панелей. . как у них это там в Германии?? Разбирают и продают в Польшу и возводят из них маленькие домики, я понимаю у наших качество не то, но всё же. .  возможно ли такое?

Я думаю, в Германии это одно, а в России - другое:
1 Климат другой.
2 Условия эксплуатации другие.
3 И пр.
 Много ли останется от этих панелей после разборки?

[vere]

Я вот тоже думала над элитным жильем. . .  по 2 квартиры на этаже. . 

да какие элитные квартиры,Господь с вами! Только представте квартирку 120-160м2 при высоте потолка 2600 и бетонными перегородками.Перепланировка,расчет и укрепелние проемов,снос некотороых перегородок и замена их на эквивалентную несущую конструкцию - да не по овчинке выделка!В бывшем ГДР,да и взде,где существуют или существовали такие дома,после их реконструкции им придавался исключительно "социальный" статус.Что касаемо разбора и вторичного использования конструкций зданий такого типа - сильно сомневаюсь,что ограждающие конструкции выдержат критику относительно современнных теплорасчетов.Словом,для курсоваого проекта места для фантазии немерянно,в реальной жизни - снос.Все остальные пути явно тупиковые.
п.с. вот то что попадалась на глаза по этой теме: http://archi.ru/foreign/news/news_current.html?nid=6176&fl=1&sl=1
http://archi.ru/events/news/news_current_press.html?nid=4815
http://archi.ru/events/news/news_current_press.html?nid=4410
http://archi.ru/events/news/news_current_press.html?nid=1995

[9.8G]

vere, а если два этажа (1-2 и 4-5) с потолками по 5200, а посередине этаж под подсобные/кладовки/технические/прислугу с потолками 2600?
И окна большие сделать - это же возможно, насколько я понимаю?

[vere]

9.8G,на сколько я представляю конструктивную схему таких зданий,это возможно,но не по средствам ПОЛНОГО демонтажа перекрытий,а устройства антресолей и второго света,но все же,это из области архитектурных фантазий,коими и должно заниматься студентам,в реальной жизни никакоо "навара" с этих сложных манипуляций не получишь...это все равно,что кросовер "лада"...из гавна конфетку сделать можно,но не вкусную,дорогую и с дурным запахом)))
п.с. http://lada-c-cross.ru/

[Белкинс]

извините что вмешиваюсь, но по моему мнению что идея высказанная kateon'ой довольно интересная, но проблема действительно упирается в "кострукцию" не надо забывать о том,что так называемые хрущевки предпологались как временное решение проблемы.  и должны были подвергнуться демантажу через 25 лет.  но все дружно про это забыли.

[abgrund]

1) социальное жильё в германии не имеет никакого отрицательного подтекста. это не более и не менее как жильё по городскому заказу. иногда оно (своими минимальными установками) делает жильё более и лучше обитаемым, нежели "авторское".
2) переиспользование панелей стен предполагает только и исключительно использование их несущих способностей. термоизоляцию наносят сверху, как и при санации неразбираемых крупноблочных домов.
3) доказано, что гдр-овские железобетонные панели не уступают в прочности современным конструкциям того же рода (это к вопросу о "25 годах" - утка это!)
4) имеются реконструированные жилмассивы в берлине (аренсфельде) и котбусе. в берлине средней этажности (6-8) панельный блок превратили в ряд 3-4-этажных террасированных домов, даже и с двухэтажными квартирами. в котбусе построили 3 виллы (это к вопросу о классности). будете проезжать мимо - и не подумаете, что они из старых панелей!
5) разборка и сборка - дорогостоящий процесс. окупается он только при учёте расходов, которые повлекло бы крушение дома бабой и вывоз на свалки (поясняю: в германии свалки платные, не как у нас). к тому же можно воспользоваться существующими коммуникациями (сбор за подключение к теплосети в германии, на этот раз - как и у нас, немалый)